Как проверить договор перед подписанием за 10 секунд (без юриста)

Главная ошибка

Большинство людей подписывают договоры не читая. Или читают, но не понимают что искать. Юрист берёт за разбор одного договора 1500–3000₽ и делает это сутки. К ним не идут «по мелочи» - и попадают.

Чек-лист ниже - то, на что юрист сначала и смотрит. Прогнать договор по нему можно самому за 10 минут. Или загрузить в проверку договора AIkrut - отчёт за 10 секунд.

1. Скрытые платежи

Раздел «Цена и оплата» часто заканчивается фразой типа «дополнительные расходы оплачивает заказчик» без расшифровки. Это может быть что угодно - от курьерской доставки до «комиссии за сопровождение сделки» 5% от суммы.

Что искать: слова «дополнительно», «расходы», «комиссия», «вознаграждение», «прочие платежи» без чёткого перечня.

2. Автопродление

Подписки, фитнес-клубы, интернет, ЖКХ-договоры - все любят пункт «если за 30 дней до окончания срока стороны не уведомили об отказе, договор продлевается автоматически». Через 11 месяцев приходит счёт ещё на год.

Что искать: «пролонгация», «продлевается на тот же срок», «автоматически продлевается».

3. Односторонний отказ или изменение условий

Худший пункт в договоре: «Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить тарифы, уведомив Заказчика за 5 дней». То есть тебя могут поставить перед фактом, и единственный выход - отказаться.

Что искать: «в одностороннем порядке», «вправе изменить», «уведомив за…».

4. Штрафы и неустойки

Несоразмерные штрафы - частая история. Просрочил оплату на день - штраф 10% от всей суммы договора. Или «за каждый день просрочки 1%» - это 365% годовых, выше любого кредита.

Что искать: «пеня», «неустойка», «штраф», «за каждый день». Проверь в калькуляторе, во что превращается процент за реальный срок.

5. Подсудность

Подсудность - где будут судиться при споре. Часто пишут «по месту нахождения Исполнителя». Если ты в Воронеже, а они в Москве - суд в Москве. Юрист, командировки, время.

Что искать: «подсудность», «по месту нахождения». Должно быть «по месту жительства Заказчика» или «в общем порядке».

6. Передача прав на результат

Для фрилансеров и подрядчиков критично. Стандартный пункт «исключительные права на результат работ переходят Заказчику с момента подписания акта». Это значит ты больше не можешь использовать свою же работу - даже в портфолио.

Что искать: «исключительные права», «отчуждение», «в полном объёме». Альтернатива - «неисключительная лицензия».

7. Сроки и порядок расчётов

«Оплата производится в течение 30 рабочих дней после подписания акта» - это полтора месяца ожидания. Плюс там может быть пункт «акт считается подписанным, если в течение 10 дней не получены замечания» - заказчик может тянуть с подписанием бесконечно.

Что искать: сроки оплаты, условия подписания акта, штрафы за просрочку с твоей стороны (но не с их).

8. Навязанная страховка и комиссии

В кредитных договорах любят добавить «обязательное страхование жизни» или «комиссия за подключение к программе» - иногда 10–20% от суммы кредита. По закону страхование при потребкредите добровольное.

Что искать: «страхование», «комиссия за обслуживание», «единовременный платёж». Закон даёт 14 дней «период охлаждения» для отказа от страховки.

Что делать после проверки

Составь список вопросов второй стороне.

Попроси убрать или изменить опасные пункты - это нормальная практика, у тебя есть право торговаться по условиям.

Если отказываются менять что-то критичное - это сильный сигнал не подписывать.

Для крупных сделок (квартира, бизнес-сделки) - всё равно идти к практикующему юристу. AI помогает с типовыми ловушками, но не заменяет специалиста.

Как мы это автоматизируем

В проверке договора AIkrut ты загружаешь PDF/DOCX или вставляешь текст. AI-юрист анализирует по всем 8 пунктам выше плюс ещё с десяток нюансов, выдаёт:

Общий уровень риска: высокий / средний / низкий

Резюме одним предложением

Список рисков с цитатами и разбором «чем грозит» и «что сделать»

Вопросы для второй стороны

Отчёт в .txt - можно отправить другу-юристу для финальной проверки

10 секунд вместо суток ожидания и нескольких тысяч рублей. Попробуй на любом договоре - даже на старом, в который ты уже подписался.