Главная ошибка
Большинство людей подписывают договоры не читая. Или читают, но не понимают что искать. Юрист берёт за разбор одного договора 1500–3000₽ и делает это сутки. К ним не идут «по мелочи» — и попадают.
Чек-лист ниже — то, на что юрист сначала и смотрит. Прогнать договор по нему можно самому за 10 минут. Или загрузить в проверку договора AIkrut — отчёт за 10 секунд.
1. Скрытые платежи
Раздел «Цена и оплата» часто заканчивается фразой типа «дополнительные расходы оплачивает заказчик» без расшифровки. Это может быть что угодно — от курьерской доставки до «комиссии за сопровождение сделки» 5% от суммы.
Что искать: слова «дополнительно», «расходы», «комиссия», «вознаграждение», «прочие платежи» без чёткого перечня.
2. Автопродление
Подписки, фитнес-клубы, интернет, ЖКХ-договоры — все любят пункт «если за 30 дней до окончания срока стороны не уведомили об отказе, договор продлевается автоматически». Через 11 месяцев приходит счёт ещё на год.
Что искать: «пролонгация», «продлевается на тот же срок», «автоматически продлевается».
3. Односторонний отказ или изменение условий
Худший пункт в договоре: «Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить тарифы, уведомив Заказчика за 5 дней». То есть тебя могут поставить перед фактом, и единственный выход — отказаться.
Что искать: «в одностороннем порядке», «вправе изменить», «уведомив за…».
4. Штрафы и неустойки
Несоразмерные штрафы — частая история. Просрочил оплату на день — штраф 10% от всей суммы договора. Или «за каждый день просрочки 1%» — это 365% годовых, выше любого кредита.
Что искать: «пеня», «неустойка», «штраф», «за каждый день». Проверь в калькуляторе, во что превращается процент за реальный срок.
5. Подсудность
Подсудность — где будут судиться при споре. Часто пишут «по месту нахождения Исполнителя». Если ты в Воронеже, а они в Москве — суд в Москве. Юрист, командировки, время.
Что искать: «подсудность», «по месту нахождения». Должно быть «по месту жительства Заказчика» или «в общем порядке».
6. Передача прав на результат
Для фрилансеров и подрядчиков критично. Стандартный пункт «исключительные права на результат работ переходят Заказчику с момента подписания акта». Это значит ты больше не можешь использовать свою же работу — даже в портфолио.
Что искать: «исключительные права», «отчуждение», «в полном объёме». Альтернатива — «неисключительная лицензия».
7. Сроки и порядок расчётов
«Оплата производится в течение 30 рабочих дней после подписания акта» — это полтора месяца ожидания. Плюс там может быть пункт «акт считается подписанным, если в течение 10 дней не получены замечания» — заказчик может тянуть с подписанием бесконечно.
Что искать: сроки оплаты, условия подписания акта, штрафы за просрочку с твоей стороны (но не с их).
8. Навязанная страховка и комиссии
В кредитных договорах любят добавить «обязательное страхование жизни» или «комиссия за подключение к программе» — иногда 10–20% от суммы кредита. По закону страхование при потребкредите добровольное.
Что искать: «страхование», «комиссия за обслуживание», «единовременный платёж». Закон даёт 14 дней «период охлаждения» для отказа от страховки.
Что делать после проверки
- Составь список вопросов второй стороне.
- Попроси убрать или изменить опасные пункты — это нормальная практика, у тебя есть право торговаться по условиям.
- Если отказываются менять что-то критичное — это сильный сигнал не подписывать.
- Для крупных сделок (квартира, бизнес-сделки) — всё равно идти к практикующему юристу. AI помогает с типовыми ловушками, но не заменяет специалиста.
Как мы это автоматизируем
В проверке договора AIkrut ты загружаешь PDF/DOCX или вставляешь текст. AI-юрист анализирует по всем 8 пунктам выше плюс ещё с десяток нюансов, выдаёт:
- Общий уровень риска: высокий / средний / низкий
- Резюме одним предложением
- Список рисков с цитатами и разбором «чем грозит» и «что сделать»
- Вопросы для второй стороны
- Отчёт в .txt — можно отправить другу-юристу для финальной проверки
10 секунд вместо суток ожидания и нескольких тысяч рублей. Попробуй на любом договоре — даже на старом, в который ты уже подписался.